Respuesta corta: en agosto de 2026 la casa típica en Aurora se vendió en $360,761 (+3.1% en un año), y las casas tardaron unos 50 días en venderse, según Redfin. Los precios cambian mucho según la zona: el lado este cerca del río (60505) es de los más accesibles, y el lado de la Ruta 59 (60504) es más caro. Le ayudo a comprar en Aurora en español, con préstamo regular o con ITIN.
Precios de Casas en Aurora por Código Postal
| Zona | Precio | Fecha |
|---|---|---|
| Aurora (toda la ciudad) | $360,761 (mediana de venta) | Ago 2026 |
| 60505, lado este cerca del río | $271,882 (mediana de venta) | Ago 2026 |
| 60506, lado oeste | ~$335,000 (promedio de venta) | 2026 |
| 60504, zona de la Ruta 59 | $376,837 (mediana de venta) | Ago 2026 |
Townhomes y Condominios
A principios de octubre de 2026 había unas 100 townhomes en venta en Aurora con un precio de lista mediano de unos $345,000, y unos 36 condominios con un precio mediano de unos $245,000, según Redfin. Son una buena opción para comprar su primera casa, pero revise bien las cuotas de la asociación (HOA).
Escuelas y Condados
Aurora está en cuatro condados (Kane, DuPage, Will y Kendall), así que los impuestos y las escuelas cambian según la zona. Los distritos principales son West Aurora 129, East Aurora 131, Indian Prairie 204 y Oswego 308. Siempre confirme la escuela de cada dirección antes de hacer una oferta.
Costos al Comprar en Aurora
- En Illinois casi siempre se contrata un abogado de bienes raíces para revisar el contrato y cerrar la compra.
- Los impuestos a la propiedad se pagan un año atrasado; el vendedor le da un crédito en el cierre.
- El impuesto de transferencia de Aurora ($3.00 por cada $1,000) normalmente lo paga el vendedor.
- Los costos de cierre del comprador suelen ser de 2% a 5% del precio.
¿Puedo Comprar con ITIN?
Sí. Muchas familias en Aurora compran casa con número ITIN en lugar de Seguro Social. Lea cómo comprar casa con ITIN en Illinois.
Preguntas Frecuentes
¿Cuánto cuesta una casa en Aurora, IL?
En agosto de 2026 la mediana de venta en Aurora fue $360,761, según Redfin. En el código postal 60505 fue $271,882 y en el 60504 fue $376,837.
¿Cuál es la zona más económica de Aurora?
El lado este cerca del río Fox (código postal 60505) tuvo una mediana de venta de $271,882 en agosto de 2026, de las más bajas de la ciudad.
¿Puedo comprar una casa en Aurora sin Seguro Social?
Sí. Puede comprar con un préstamo ITIN de un prestamista especializado. Normalmente se necesita entre 10% y 20% de enganche.
¿Necesito abogado para comprar casa en Illinois?
No es obligatorio por ley, pero en el área de Chicago casi siempre el comprador y el vendedor contratan un abogado para revisar el contrato y cerrar la compra.
¿Hay un agente de bienes raíces que hable español en Aurora?
Sí. Rogelio Garcia es corredor de bienes raíces con licencia en Illinois, de Realty of America, y atiende a compradores y vendedores en Aurora en español e inglés.
Hable con un Agente Local Bilingüe
¿Quiere comprar casa en Aurora? Le explico todo el proceso en español, le presento prestamistas de confianza y le ayudo a encontrar la casa correcta.